هزینه خرید خانه در ایالات متحده چقدر است: تجزیه و تحلیل آخرین روند قیمت مسکن و شهرهای محبوب در سال 2023
در سال های اخیر، بازار املاک و مستغلات ایالات متحده همچنان توجه سرمایه گذاران جهانی را به خود جلب کرده است. چه در آنجا زندگی کنید و چه سرمایه گذاری کنید، مهم است که آخرین روند قیمت مسکن در ایالات متحده و سطوح قیمت مسکن در شهرهای محبوب را درک کنید. این مقاله تجزیه و تحلیل داده های ساختاریافته بر اساس موضوعات داغ و مطالب داغ در سراسر اینترنت در 10 روز گذشته را در اختیار شما قرار می دهد تا به شما در درک بهتر هزینه خرید خانه در ایالات متحده کمک کند.
1. روند کلی قیمت مسکن در ایالات متحده
طبق آخرین دادهها، قیمت مسکن در ایالات متحده در سال 2023 روند صعودی خفیفی را نشان خواهد داد، اما نرخ رشد در مقایسه با سال 2022 کاهش مییابد. در زیر میانگین قیمت مسکن در مناطق عمده ایالات متحده آمده است (منبع دادهها: Zillow، Redfin و سایر پلتفرمها تا اکتبر 2023):
| منطقه | قیمت متوسط خانه (دلار آمریکا) | تغییر سال به سال |
|---|---|---|
| میانگین کشوری | 416000 | +3.2٪ |
| شمال شرقی | 482000 | +2.8٪ |
| غرب | 598000 | +2.5٪ |
| جنوب | 354000 | +3.6٪ |
| غرب میانه | 298000 | +4.1٪ |
2. تحلیل قیمت مسکن در شهرهای پرطرفدار
در زیر داده های قیمت مسکن شهرهای محبوب در ایالات متحده است که اخیراً توجه زیادی را به خود جلب کرده است:
| شهر | قیمت متوسط خانه (دلار آمریکا) | محبوبیت | جاذبه اصلی |
|---|---|---|---|
| نیویورک (منهتن) | 1,250,000 | فوق العاده بالا | مرکز مالی، مرکز فرهنگی |
| سان فرانسیسکو | 1,180,000 | بالا | صنعت فناوری، مرکز نوآوری |
| لس آنجلس | 950000 | بالا | صنعت سرگرمی، آب و هوای دلپذیر |
| میامی | 580000 | بالا آمدن | ایالت های معاف از مالیات، دروازه های بین المللی |
| آستین | 520000 | بالا آمدن | پیشرفت های فنی، نرخ مالیات پایین |
| شیکاگو | 350000 | پایدار | عملکرد هزینه بالا، مرکز حمل و نقل |
3. عوامل اصلی موثر بر قیمت مسکن در ایالات متحده
1.تغییرات نرخ بهره:سیاست افزایش نرخ بهره فدرال رزرو منجر به افزایش نرخ بهره وام مسکن شده است. میانگین فعلی وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت حدود 7.2 درصد است که نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است.
2.عرضه و تقاضا:عرضه مسکن در شهرهای پرطرفدار، به ویژه در مناطق مدارس با کیفیت بالا، محدود است که باعث افزایش قیمت ها می شود.
3.روندهای اقتصادی:موج اخراجها در صنعت فناوری تأثیر خاصی بر قیمت مسکن در سیلیکون ولی و سایر نقاط داشته است، اما بازار کلی همچنان انعطافپذیر است.
4.سرمایه بین المللی:سرمایه گذاران از چین، کانادا و سایر کشورها همچنان به بازار املاک و مستغلات ایالات متحده، به ویژه در ایالت های معاف از مالیات مانند فلوریدا، توجه می کنند.
4. مقایسه قیمت انواع املاک
| نوع ملک | میانگین قیمت ملی (دلار آمریکا) | مناسب برای جمعیت |
|---|---|---|
| ویلای یک خانواده | 430000 | اقامتگاه خانوادگی |
| خانه شهری | 350000 | اولین خریدار خانه |
| آپارتمان | 310000 | مجردها/سرمایه گذاران |
| زمین | 150000 در هکتار | سرمایه گذار بلند مدت |
5. پیشنهادات خرید خانه و چشم انداز آینده
1.لحظه را غنیمت بشمار:اگرچه نرخ بهره بالاست، اما رشد قیمت مسکن در برخی مناطق کند می شود که ممکن است فرصت خوبی برای چانه زنی باشد.
2.به شهرهای نوظهور توجه کنید:در مناطقی مانند دالاس، تگزاس، و شارلوت، کارولینای شمالی، قیمت مسکن نسبتا معقول است و فرصت های شغلی به سرعت در حال رشد هستند.
3.سرمایه گذاری بلند مدت:املاک و مستغلات ایالات متحده هنوز پتانسیل حفظ و افزایش ارزش خود را در بلند مدت دارد، به ویژه دارایی های با کیفیت بالا در مکان های اصلی.
4.برنامه ریزی مالیاتی:مالیات بر املاک بین ایالت ها بسیار متفاوت است و ایالت هایی که مالیات بر درآمد ایالتی ندارند، مانند فلوریدا و تگزاس، جذاب تر هستند.
به طور خلاصه، قیمت خرید خانه در ایالات متحده بسته به منطقه، نوع ملک و سایر عوامل بسیار متفاوت است و از 300000 دلار تا میلیون ها دلار متغیر است. توصیه می شود خریداران خانه بر اساس نیازها و بودجه خود تصمیمات آگاهانه و همراه با مشاوره مشاوران حرفه ای بگیرند. در 12 ماه آینده، از آنجایی که فدرال رزرو ممکن است به چرخه افزایش نرخ بهره پایان دهد، بازار املاک و مستغلات ایالات متحده ممکن است فرصت های جدیدی را برای تعدیل ایجاد کند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
